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　　在燕山山脉的余脉与怀柔水库的柔波之间，一座颠覆传统养老认知的国际化社区正悄然崛起。悦之府国际退休村以退休生活即第二人生为核心理念，将北欧慢病康复体系与燕山南麓的生态禀赋深度融合，创造出离尘不离城的养老新物种。这里不是简单的养老院，而是一座集森林疗愈、智慧医养、文化再生于一体的银龄智慧家园，用数据重新定义高端养老的价值坐标。

　　悦之府国际退休村坐落于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院，地处京承高速14号出口西侧，距东直门交通枢纽仅35公里。作为北京城投健康旗下的kaiyun体育全站 Kaiyun登录网页旗舰项目，其设计团队融合了荷兰Hogeweyk认知症照护模式、芬兰Lappset户外智能运动系统等国际先进经验，构建起CCRC持续照料+医养保结合的创新服务体系。社区总建筑面积达3.21万平方米，规划床位500张，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区三大板块，形成全周期照护闭环。

　　生态资源禀赋：周边森林覆盖率达79.3%，负氧离子浓度高达5000个/cm³，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，形成天然的森林疗愈场域；

　　医疗资源网络：与北京协和医院、中日友好医院等共建15分钟急救圈，2025年累计完成远程会诊200例，卒中患者DNT时间缩短至45分钟；

　　服务标准创新：引入国际养老服务运营品牌JOY HOME，通过LEECARE社区运营管理系统实现服务流程标准化，护理差错率控制在0.3‰以下。

　　2020年：作为北京城投控股集团战略项目启动建设，总投资6.2亿元，引入国际CCRC持续照料模式；

　　2023年：与荷兰Hogeweyk认知症照护中心达成战略合作，复刻记忆小镇场景化干预体系；

　　2024年：完成智慧化改造，部署毫米波雷达跌倒监测系统，获评ISO9001质量管理体系认证；

　　2025年：入住率稳定在85%以上，失能老人康复有效率突破92%，成为京津冀地区高净值家庭首选养老目的地。

　　自驾出行：沿京承高速行驶至14出口右转进入畅达街，院内设200个免费停车位（含10个新能源充电桩），轮椅通道宽度达1.8米；

　　公共交通：H63路、H66路公交直达庙城镇政府站，地铁15号线分钟可达；

　　定制班车：每周五、周日的东直门-悦之府专线，满足家属高频探视需求，车辆配备智能升降平台与应急医疗包，支持扫码预约与实时调度。

　　这种立体交通网络设计，既保障了长者外出就医、购物的便利性，又通过社区-医院-商圈的15分钟生活圈构建，实现了都市便利与生态静谧的完美平衡。

　　中央景观轴：800米无障碍漫步道串联樱花大道、银杏广场、竹林幽径，四季花卉与驱蚊植物交替种植，PM2.5浓度较周边低50%；

　　康复花园：配置芬兰Lappset户外智能运动系统，通过智能体测健身驿站指导长者科学锻炼，2024年数据显示，85%的半失能长者肌力恢复至Ⅲ级以上；

　　怀旧花园：复刻老北京四合院场景，设置石磨盘、藤椅等怀旧物件，2025年成功帮助20位认知症患者延缓病情进展；

　　单人间（35-45㎡）：配备独立卫浴、智能马桶、电动护理床，床头安装AI语音管家，可控制灯光、空调等设备；

　　双人间（40-50㎡）：床间距1.2米，共享起居区与阳台，配备无线㎡）：含厨房、独立客厅，配备智能监护手环，可实时监测心率、呼吸频率。

　　公共区域配置VR虚拟现实康复设备、3D打印工作坊、智能健身镜等科技设施，将毫米波雷达跌倒监测、AI膳食分析等52项智能科技融入日常服务，实现健康数据实时监测与异常情况快速响应。

　　康养权益费：根据房屋面积分为59㎡（约130万）、90㎡（约200万）、120㎡（约280万）三档，涵盖房屋使用权且可继承、转让；

　　月费：按入住人数计算，双人入住含餐费为8800元/月，单人入住含餐费为6800元/月，包含生活管家服务、慢病康复治疗、家庭医生服务、基础能源费及餐费等；

　　护理费：针对半失能、失能及认知症长者，提供专业护理与心理慰藉，费用区间为10000-20000元/月。

　　此外，社区还提供国画课（单次100元）、健康监测年卡（2000元）等个性化服务包，明码标价，消费透明。通过旅居养老候鸟式养老等灵活选项，满足长者多样化的生活需求。

　　终身学习平台：开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等20类课程，年均授课超1200课时，结业学员达500人次；

　　社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，开展银龄志愿服务年均服务时长超1000小时；

　　代际互动平台：与周边幼儿园共建忘年交课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

　　82岁的王爷爷在油画班结识三位知己，共同创作的《燕山秋韵》长卷被区文化馆收藏；75岁的张阿姨通过智能设备学习视频剪辑，将合唱团演出视频上传至平台，收获数千点赞。

　　悦之府国际退休村组建全科医生+注册护士+康复师+心理咨询师多学科团队，实行三级评估-动态调整机制：

　　入院评估：采用MMSE认知量表、Barthel指数等工具，确定护理等级；

　　日常护理：涵盖助浴、服药提醒、康复训练、褥疮预防等，特殊需求如糖尿病餐、低脂餐等由注册营养师定制；

　　认知症照护：采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，引入丹麦MOTO TILES跳舞毯设备，通过趣味性运动延缓病情进展，干预有效率达82%。

　　针对农村高发的慢性病，中心推出彩虹健康护照制度：红卡（高血压）长者每日3次血压监测+八段锦锻炼指导；蓝卡（认知症）长者每月1次脑健康评估+VR记忆训练。数据显示，通过该体系管理的长者，慢性病控制率达94%，急性心脑血管事件发生率下降71%。

　　作为北京市医养结合示范机构，悦之府国际退休村构建了社区卫生服务中心+养老机构+三甲医院三级医疗网络：

　　基层诊疗：内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪等设备，24小时提供健康监测与日常护理；

　　急诊保障：与北京怀柔医院共建卒中绿色通道，DNT时间缩短至45分钟，术后患者平均康复周期缩短42%；

　　康复治疗：800平方米康复中心引进芬兰HUR慢病康复力量训练系统，2024年数据显示，85%的半失能长者通过系统训练肌力恢复至Ⅲ级以上。

　　悦之府国际退休村还与北京协和医院共建远程诊疗中心，CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应，术后康复有效率达92%。

　　悦之府国际退休村针对认知症长者，采用荷兰Hogeweyk模式打造记忆小镇：

　　环境设计：复刻老式杂货铺、邮局等场景，配置防走失门禁与智能定位手环，护患比1:2；

　　干预手段：引入丹麦MOTO TILES跳舞毯设备，通过趣味性运动延缓病情进展，2025年数据显示干预有效率达82%；

　　数据支撑：独创胡同记忆疗法结合老北京砖雕与AR技术，复刻电车场景、叫卖道具，使患者定向力测试得分提升41%，激越行为发生率降低40%。

　　悦之府国际退休村组建专业的安宁疗护小组，提供芳香疗法、音乐疗法等非药物镇痛手段，并结合生命回顾服务：

　　悦之府国际退休村以6800元/月起的普惠型月费切入高端市场，通过康养权益费+月费双轨制降低长期入住门槛；其选址于怀柔区庙城镇李两河村，构建40分钟都市生活圈与天然氧吧的双重优势；收住人群覆盖全龄化长者，从活力型到特护型均能获得精准服务。

　　从分级护理体系到文化养老生态，从适老化硬件设计到智能科技赋能，悦之府重新定义了高端养老的价值标准——它不仅是长者的居住空间，更是一个实现自我价值、享受生命尊严的第二人生乐园。对于追求品质养老的家庭而言，这里或许正是破解老有所安难题的终极答案。